Como verificar el historial legal de una inmobiliaria antes de comprar en Lima

De las 974 empresas inmobiliarias que opera DepaMatch monitoreando, solo el 40.9% tiene un historial completamente limpio en INDECOPI. Antes de separar un departamento, estos son los pasos para verificar la reputacion de la inmobiliaria. (Fuente: INDECOPI)

Paso 1: Consulta el portal INDECOPI

Ingresa al servicio "Mira a quien le compras" de INDECOPI. Busca por nombre de la inmobiliaria o razon social. Veras si tiene sanciones, multas o procesos abiertos.

Paso 2: Verifica el RUC en SUNAT

Confirma que la empresa esta activa y habida en SUNAT. Una empresa con estado "baja" o "no habida" es una senal de alerta grave.

Paso 3: Busca la empresa en DepaMatch

DepaMatch integra datos de INDECOPI, SUNAT y el Fondo MiVivienda en un solo lugar. En el modulo de Inteligencia puedes ver la calificacion completa de cualquier inmobiliaria basada en datos oficiales, incluyendo montos de multas y tipos de sanciones.

Los numeros del sector

• 3,189 sanciones registradas en total (Fuente: INDECOPI)
• S/40 millones en multas acumuladas
• 40.9% de empresas sin ninguna sancion
• 59.1% con al menos una sancion registrada

La leccion

No todas las sanciones son iguales — una multa administrativa de hace 5 anos es diferente a un patron de incumplimientos recientes. Lo importante es verificar ANTES de firmar, no despues. El 73% de los compradores no hace esta verificacion. Toma 5 minutos y puede ahorrarte anos de problemas.