Bono Mi Vivienda 2025: requisitos y cómo aplicar paso a paso

El Bono del Buen Pagador (BBP) del Fondo MiVivienda es un subsidio directo del Estado peruano que reduce parte de la cuota inicial o el monto total del crédito hipotecario. En 2025 los montos oscilan entre S/ 6,800 y S/ 25,700, dependiendo del valor del inmueble.

Montos del bono según valor del inmueble (2025)

• Inmuebles entre S/ 71,400 y S/ 100,200: bono de S/ 25,700
• Inmuebles entre S/ 100,201 y S/ 150,300: bono de S/ 19,600
• Inmuebles entre S/ 150,301 y S/ 200,400: bono de S/ 13,500
• Inmuebles entre S/ 200,401 y S/ 343,200: bono de S/ 6,800

Requisitos clave

1) Ser primera vivienda (no haber tenido crédito hipotecario MiVivienda antes). 2) Valor del inmueble no superior a S/ 343,200 (Tope MiVivienda 2025, equivalente a 70 UIT). 3) Tener cuota inicial mínima del 7.5% del valor del inmueble. 4) Acreditar capacidad de pago según evaluación SBS del banco. 5) El inmueble debe estar dentro del programa MiVivienda (no todos los proyectos califican).

Bancos autorizados

Los principales son BCP, BBVA, Interbank, Scotiabank, Mibanco, Banco Pichincha y Banbif. Cada uno tiene su propia tasa de evaluación; conviene comparar. Las tasas TCEA hipotecarias MiVivienda en 2025 oscilan entre 8.9% y 12% TEA.

Proceso paso a paso

1) Pre-aprobación bancaria (te dicen cuánto te prestan). 2) Elegir un proyecto MiVivienda. 3) Firmar minuta y pagar separación. 4) Banco evalúa la operación final. 5) Desembolso del crédito + bono al constructor. 6) Firma de escritura pública e inscripción SUNARP.

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