COMPARATIVA DIRECTA · DATOS VERIFICADOS
San Miguel vs Lince: Métricas clave
| Métrica | San Miguel | Lince | Nota |
|---|---|---|---|
| Precio m² | S/ 6,150 | S/ 5,900 | Más bajo = mejor precio de entrada |
| Plusvalía 3 años | +24% | +20% | Mayor % = más valorización esperada |
| Índice seguridad | 69/100 | 45/100 | Mayor = más seguro |
| Delitos/mes | 22 | 51 | Menor = más tranquilo |
| Nivel patrullaje | Alto | Moderado | |
| Proyectos activos | 5 | 2 | |
| Precio desde | S/ 214,650 | S/ 220,000 |
Fuentes: BCRP Q4 2024 · DataCrim PNP/INEI
OPCIÓN A
San Miguel
Distrito costero con acceso al mar y excelente conectividad vial. La presencia de la PUCP y el Mall Plaza generan demanda sostenida de 1 y 2 dormitorios.
Mejor para:
✓ Familias que priorizan seguridad
OPCIÓN B
Lince
Ubicación privilegiada con acceso directo al Metropolitano. En proceso de densificación con proyectos de nueva generación al precio más accesible de Lima Moderna.
Mejor para:
✓ Perfil balanceado seguridad/precio
VEREDICTO DEPAMATCH
¿Cuál elegir?
San Miguel supera en seguridad y proyección de plusvalía. Lince es la mejor opción si priorizas precio mínimo y acceso directo al Metropolitano.
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