COMPARATIVA DIRECTA · DATOS VERIFICADOS
Surquillo vs San Miguel: Métricas clave
| Métrica | Surquillo | San Miguel | Nota |
|---|---|---|---|
| Precio m² | S/ 6,850 | S/ 6,150 | Más bajo = mejor precio de entrada |
| Plusvalía 3 años | +27% | +24% | Mayor % = más valorización esperada |
| Índice seguridad | 58/100 | 69/100 | Mayor = más seguro |
| Delitos/mes | 38 | 22 | Menor = más tranquilo |
| Nivel patrullaje | Alto | Alto | |
| Proyectos activos | 4 | 5 | |
| Precio desde | S/ 253,000 | S/ 214,650 |
Fuentes: BCRP Q4 2024 · DataCrim PNP/INEI
OPCIÓN A
Surquillo
Distrito consolidado colindante con Miraflores y San Borja. Alta densidad de proyectos de estreno con excelente conectividad y creciente plusvalía.
Mejor para:
✓ Perfil balanceado seguridad/precio
OPCIÓN B
San Miguel
Distrito costero con acceso al mar y excelente conectividad vial. La presencia de la PUCP y el Mall Plaza generan demanda sostenida de 1 y 2 dormitorios.
Mejor para:
✓ Familias que priorizan seguridad
VEREDICTO DEPAMATCH
¿Cuál elegir?
Surquillo tiene mejor seguridad, mayor plusvalía y mejor valorización esperada. San Miguel gana en precio de entrada y ambiente costero.
OTRAS COMPARATIVAS
Ver todas las comparaciones →ANÁLISIS COMPLETO POR DISTRITO
Ver todos los distritos →