COMPARATIVA DIRECTA · DATOS VERIFICADOS
Surquillo vs Jesús María: Métricas clave
| Métrica | Surquillo | Jesús María | Nota |
|---|---|---|---|
| Precio m² | S/ 6,850 | S/ 7,100 | Más bajo = mejor precio de entrada |
| Plusvalía 3 años | +27% | +26% | Mayor % = más valorización esperada |
| Índice seguridad | 58/100 | 72/100 | Mayor = más seguro |
| Delitos/mes | 38 | 19 | Menor = más tranquilo |
| Nivel patrullaje | Alto | Muy Alto | |
| Proyectos activos | 4 | 2 | |
| Precio desde | S/ 253,000 | S/ 265,000 |
Fuentes: BCRP Q4 2024 · DataCrim PNP/INEI
OPCIÓN A
Surquillo
Distrito consolidado colindante con Miraflores y San Borja. Alta densidad de proyectos de estreno con excelente conectividad y creciente plusvalía.
Mejor para:
✓ Perfil balanceado seguridad/precio
OPCIÓN B
Jesús María
El distrito más seguro de Lima Moderna. Residencial consolidado, colinda con San Isidro. Alta demanda sostenida y menor oferta generan presión alcista de precios.
Mejor para:
✓ Familias que priorizan seguridad
VEREDICTO DEPAMATCH
¿Cuál elegir?
Jesús María gana en seguridad y precio premium sostenido. Surquillo ofrece mayor plusvalía proyectada y mejor precio de entrada.
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